常熟市虞山高新区（常福街道）：“益元租”模式赋能社区治理“新图景”

常熟市虞山高新区（常福街道）党工委秉持“政府主导、市场主体”理念，聚焦当前社区治理痛点难点，探索实施“益元租”社区赋能项目，依托“资源换服务”模式，引入社会力量，盘活社区闲置用房，为居民提供多样化服务，吸引居民主动参与社区治理，为社区治理和发展不断“造血”。

11月2日，虞山高新区（常福街道）召开进一步深化“益元租”模式推进会。会上，街道党工委副书记、政协工委主任余盛州强调：要坚持提高自身站位，践行群众路线；要持续盘活各类资源，激发内生动力；要不断创新治理方式，引领多元共治。街道党工委委员、组织委员、统战委员陈莉莉对《关于虞山高新区（常福街道）进一步深化社区“益元租”模式的实施意见》进行了详细的解读。

2022年，虞山高新区（常福街道）党工委以景泰社区为试点，在全市率先试点“益元租”社区赋能项目，探索城市社区治理新模式，取得了一定成效。今年，社区“益元租”模式将在街道范围内进步一深化推广，依托“资源换服务”的方式，引入社会力量参与社区治理。计划用3年左右的时间形成从项目引入到实现社区自治整个流程闭环。

该模式通过“益元租”的形式将现有各类闲置低效用房无偿或低偿出租给社会组织（企业）运营，用“公益化+市场化”举措盘活社区闲置用房，社会组织（企业）采取“公益+有偿+低偿”的服务模式，每年向社区居民提供定质、定量、定时的公益服务，为社区高质量可持续发展提供支持与保障。对区域内阵地用房、服务力量、能人团队等进行充分摸排，激活功能空间活力，完善一核多元机制，建设社区能人梯队，实施志愿服务行动，以精细化服务增强居民的凝聚力与归属感，以服务回馈、赋能回馈、积分兑换等方式强化居民自治意识，从而带动社区居民主动参与社区治理。